alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Haedo Sur, Haedo
Haedo Sur · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 22 dias
Departamento en alquiler en Haedo Sur
Departamento dos ambientes. haedo
Avenida Don Bosco 1700, Haedo Sur · Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Haedo Sur, ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 23,3% por debajo del costo total tipico (ARS 808.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 158.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Haedo Sur
Descripcion
Haedo
Sobre Av.
Don Bosco
Departamento dos ambientes: living comedor, cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard.-
Valor de Alquiler $ 480.000.-
Ajuste Trimestral.-
Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
Las expensas pueden sufrir variaciones.-
Consulte!
Laura Fernández
Estudio Inmobiliario
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.540.800
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 580.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 565.000· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Don Bosco 1700, Haedo Sur, Haedo Sur, La Matanza, Buenos Aires
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