Departamento en venta en Ramos Mejia · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 7 ambientes

Excelente semipiso 7 ambientes en ramos mejia

ACHA 400 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 7 ambientes, 250 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 7 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza Departamento tipo semipiso desarrollado en 1º y 2º piso a la calle sobre lote de 8,66 mts en mitad de cuadra, con balcón corrido de 8 mts y de 1 metro de ancho en 1º piso. La superficie CUBIERTA del 1º piso es de 150 m2, formados por: 5 dormitorios con dos camas articuladas eléctricas de una plaza y 5 aire acondicionado individual 2 baños completos Cocina completa con cocina eléctrica vitrocerámica Comedor con aire acondicionado frio / calor y estufa a gas Living con sillón americano de masajes programable y aire acondicionado La superficie SEMI-CUBIERTA del 1º piso es de 20 m2, formados por: 8 m2 de balcón corrido a la calle 12 m2 de patio cubierto con techo de vidrio de tres capas laminado con estructura metálica de sostén La superficie CUBIERTA del 2º piso es de 100 m2, formados por dos grandes espacios: ESPACIO ABIERTO tipo LOFT con aire acondicionado central, un aire acondicionado individual y estufa a gas, formado por: Living Comedor Kitchen con cocina y horno a gas Salón de juegos: Pool de pizarra de una sola pieza, ping pong, metegol, fliper, vehículo simulador, tragamonedas, sapo, dardos y juegos de mesa de todo tipo. ESPACIOS COMPARTIMENTADOS, formados por: Baño completo Bañera con hidromasaje de 1,80x1,00 mts Sauna seco de 1,30 x 1,60 mts Cama de relax Lavadero de 2,90x3,20 mts con termo tanque de alta recuperación. Guardilla entrepiso de 3,50x3,50 (sobre baño, bañera y sauna) con tanque de agua con bomba presurizadora.. La superficie SEMI-CUBIERTA del 2º piso es de 20 m2, formados por: 8 m2 de balcones hacia patio cubierto de techo de vidrio 12 m2 de parrilla con mesada, pileta de lavar, mesa de vidrio con 8 sillas y horno pizzero. Patio DESCUBIERTO del 2º piso con: Jacuzzi de 2,15x2,15 mts para 5 personas totalmente automatizado para la temperatura programada y con tapa térmica Cabina acristalada con 4 salidas de vapor para baño turco de 2x2 mts con ducha escocesa de 18 chorros con bacha de 0,90x0,90 mts OBSERVACIONES IMPORTANTES: La vivienda posee TRIFASICA utilizando en cada piso distintas fases sectorizando la distribución de cada fase. 2. La vivienda por seguridad no posee cochera pero tiene asignado en alquiler 2 cocheras y 2 bauleras en Garaje cubierto a 100 mts de la vivienda 3. La vivienda se entrega con todo el mobiliario, equipamiento, TV y sonido. 4. Los servicios contratados son: o Cable Visión con 2 Flow o Wi Fi de Fibertel o Wi Fi de fibra óptica de Telefónica o Una línea fija de Telefónica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.550.636/mes

Necesitas ingresos por $ 10.202.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
Esta propiedad
USD 290.000-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 290.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ACHA 400, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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