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Departamento 5 ambientes en venta en LARTIGAU 2400, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 184.950
= $ 291,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen LARTIGAU 2400, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza EXCELENTE TRIPLEX DE 5 AMBENTES • UBICADO A 50 METROS DE ARIETA PLANTA BAJA • COCHERA CUBIERTA • LIVING COMEDOR • TOILET • COCINA COMEDOR • PATIO SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y LAVADERO PRIMER PISO • BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA • DORMITORIO AL FRENTE CON BALCON Y VESTIDOR • 2do DORMITORIO AL FRENTE CON PLACARD • 3er DORMITORIO CONTRAFRENTE CON PLACARD SEGUNDO PISO • AMPLIO PLAYROOM de 7 x 4 aprox TODOS LOS AMBIENTES SON MUY AMPLIOS IMPECABLE ESTADO GENERAL NADA PARA HACERLE LISTO PARA ESCRITURAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.989 en total: USD 184.950 del aviso mas USD 13.039 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.481 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.989
Precio del aviso
USD 184.950
Escritura y honorarios~2%
USD 4.476
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.713

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.613.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LARTIGAU 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 14 en la zona
Shell Shop2 min · 134 m
Unimax6 min · 398 m
Kiosco Normi · Thames 34210 min · 650 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica8 min · 493 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada9 min · 561 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica9 min · 601 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARTIGAU 2400, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires

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