Departamento en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Villa devoto-casa a refaccionar tríplex con jardín, terraza y 3 cocheras

4300 , Piso 4 · Villa Devoto, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Devoto, 5 ambientes, 274 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 26/06/2026 (de USD 390.000 a USD 330.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
274 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa Devoto, este amplio tríplex de 5 ambientes combina comodidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Plaza Arenales, Devoto Shopping y los principales accesos de la ciudad. Desarrollado en 4 plantas, cuenta con una excelente distribución: • Amplio living comedor con gran luminosidad. • Cocina comedor independiente. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • 3 baños completos y toilette de recepción. • Playroom ideal para sala de juegos, escritorio o espacio de trabajo. • Dependencia de servicio. • Lavadero independiente. • Baulera. • Hidromasaje. • 3 balcones, uno de ellos aterrazado. • Patio y fondo libre con parrilla. • Jardín al frente. • Terraza. • 3 cocheras (2 cubiertas y 1 descubierta). La propiedad se destaca por sus generosos espacios, la comodidad de contar con múltiples áreas exteriores y la posibilidad de adaptarse a las necesidades de una familia numerosa o de quienes buscan vivir y trabajar desde su hogar. Cuenta con pisos de porcelanato, madera y cerámicos, alarma, agua caliente por termotanque y preinstalación para sistema de aire acondicionado central mediante ductos ya existentes. Sin expensas. Ubicación estratégica: A metros de Av. Salvador María del Carril y Av. Lincoln, con excelente acceso a General Paz, medios de transporte, colegios, centros comerciales, gastronomía y espacios verdes. Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, cantidad de ambientes, espacios al aire libre y ubicación privilegiada en el corazón de Villa Devoto. Consultanos para coordinar una visita. Zohar Riofrio, CMPSI 6581 – CUCICBA 7557 AVISO LEGAL “Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario.” "Ley Nº 5115 No accesible" “Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. “ "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes." “Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad.” • KP523630 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.014/mes

Necesitas ingresos por $ 11.540.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 390.000USD 330.00012 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 390.000 → USD 360.000-7.69%
  2. 15 de ago de 2026USD 360.000 → USD 330.000-8.33%

Ubicacion

4300 , Piso 4, Villa Devoto, La Matanza, Buenos Aires

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