Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 430.000
+ ARS 1.192.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento en Ramos Mejia

Av. de Mayo al 300 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 5 ambientes, 203 m², USD 430.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.450 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 09/09/2026 (de USD 450.000 a USD 430.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Piso de categoría con balcón terraza, 2 cocheras y seguridad 24 hs | Av. de Mayo al 300 – Ramos Mejía Centro Excelente piso de categoría ubicado sobre Av. de Mayo al 300, en pleno centro de Ramos Mejía. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución, gran luminosidad y múltiples comodidades. Cuenta con palier privado y entrada de servicio independiente. El living comedor en desnivel, con pisos de madera tarugada y grandes ventanales, ofrece salida a un amplio balcón terraza al frente con vistas panorámicas, al igual que los principales ambientes de la propiedad. La cocina comedor es amplia y funcional, con muebles completos y gran capacidad de guardado. Además, dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño privado. El sector privado está compuesto por 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, antebaño y baño completo. Los otros tres dormitorios son cómodos y luminosos, acompañados por un baño completo y toilette de recepción. Distribución: 4 dormitorios (1 en suite con vestidor). Dependencia de servicio. 4 baños en total. Amplio living comedor en desnivel. Cocina comedor. Lavadero independiente. Balcón terraza al frente. Entre sus prestaciones se destacan la calefacción y refrigeración central, además de una sala de sauna privada, un diferencial poco habitual en este tipo de propiedades. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, grupo electrógeno para espacios comunes, patio de uso común y un SUM en el último piso con parrilla y terraza, ideal para reuniones y eventos. La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas y baulera. Ubicación privilegiada: situada sobre una de las avenidas más importantes de Ramos Mejía, a pocas cuadras de la estación del Ferrocarril Sarmiento y con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo. Rodeada de una amplia oferta gastronómica, cafeterías, bares, supermercados, bancos, gimnasios, colegios, centros médicos y el principal polo comercial de la ciudad. Su excelente conectividad permite un rápido acceso a la Av. Rivadavia y a las principales arterias que comunican con la Ciudad de Buenos Aires y el resto de la zona oeste. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica, disfrutando de todos los servicios y comodidades que ofrece el centro de Ramos Mejía. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Esta propiedad es apta para personas con movilidad reducida Venta Compartida con SOL ROMA NEGOCIOS INMOBILIARIOS y KARINA FIGUEROA BIENES RAICES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.744.849/mes

Necesitas ingresos por $ 14.979.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 450.000USD 430.00014 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 450.000 → USD 430.000-4.44%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 430.000+16.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. de Mayo al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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