Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 179.600 de expensas

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes Al Frente Villa Celina

Avenida General Paz 16400 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 926 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
74 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Villa Celina

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Lorena Femia VENTA – DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y BALCÓN – VILLA CELINA ¡Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes! Departamento de 4 ambientes al frente, ubicado dentro de un complejo de edificios rodeado de un amplio parque, que ofrece un entorno agradable. Al ingresar nos encontramos con una cocina independiente con lavadero integrado, equipada con muebles de melamina, mesada de mármol y amplias ventanas que aportan muy buena ventilación e iluminación. El living comedor se destaca por su amplitud y luminosidad. Cuenta con piso de parquet, un gran ventanal al frente y salida a un amplio balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. A través de un cómodo pasillo distribuidor accedemos al sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios, todos con pisos de parquet, ventanas amplias y placares empotrados de muy buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta además con salida directa al balcón. La propiedad dispone también de un baño completo con bañera. Como complemento, cuenta con cochera techada asignada, un diferencial muy valorado. Una propiedad funcional y luminosa, con una excelente distribución y el plus de encontrarse dentro de un complejo con espacios verdes. Departamento en MUY BUEN ESTADO!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Gauchito · General Pintos4 min · 252 m
Aki4 min · 283 m
El Gauchito · Martin Ugarte5 min · 333 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada3 min · 196 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica9 min · 607 m
Plaza Fontenla14 min · 899 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado4 min · 283 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Esta propiedad
USD 80.000+11.1% · por encima del mercado

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Celina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida General Paz 16400, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp