Departamento en venta

USD 32.500

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 50,2 M

Cuota UVA desde $ 285.349/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

4 Ambientes Planta Baja Plan Piloto

Unanue · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 41 m², USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 793 contra USD 875 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Celina

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BARRIO PILOTO VILLA CELINA Ubicación: Unanué al 400- Barrio Piloto- Edificio 39- Planta Baja “A”- Villa Celina Descripción: Planta Baja, living comedor, cocina, 3 habitaciones y baño. Superficie cubierta: 42.2 Mts² Aprox. Superficie descubierta: 0 Mts² Aprox. Superficie Total: 42.2 Mts² Aprox. Servicios: Abona Luz, Agua, Gas ( por el momento suspendido en el edificio) , Municipalidad de La Matanza, Arba y expensas. Estado: buen estado VALOR U$$ 37.000.- Apto movilidad reducida. Aviso Legal Las medidas y características del inmueble proporcionadas en esta publicación fueron facilitadas por el propietario y pueden no reflejar la realidad exacta. Las verdaderas medidas y características serán obtenidas de la escritura correspondiente. Este aviso es solamente informativo y no compromete contractualmente a Fernanda Bayón Casallachs Bienes Raíces. La empresa no se responsabiliza por cualquier error o inexactitud en la información proporcionada. Es responsabilidad del comprador verificar la información y realizar las inspecciones necesarias antes de realizar cualquier transacción."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.791

Precio del aviso: USD 32.500
Escritura y honorarios~2%: USD 786
Sellos y tasas~1%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.349/mes

Necesitas ingresos por $ 1.141.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Caracteristicas

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