Departamento 4 ambientes en venta en Callao 1990 Torre 3, la Matanza

Departamento 4 ambientes en ventaen Callao 1990 Torre 3, la Matanza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
66 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Matanza

Conviene mirarla

Pide USD 52.900, un 19% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de Callao 1990 Torre 3.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 802lo normal · 9861.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.070
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 1563 | Ciudad Madero! Departamento de 4 ambientes ubicado en 5° piso APTO CREDITO * Departamento de 4 ambientes ubicado en 5° piso. de la TORRE 3 * Excelente ubicación sobre Callao al 2000, Ciudad Madero. * Amplio living comedor con gran ingreso de luz natural. * Cocina integrada de concepto abierto, funcional y moderna. * 3 habitaciones luminosas con vista al contrafrente. * 2 de las habitaciones cuentan con placard empotrado. * Baño completo con bañera. * Espacio de cochera incluido. * Ambientes cómodos y bien distribuidos. * Muy buena ventilación e iluminación natural en todos los espacios. * Ideal para familias o quienes buscan amplitud, comodidad y espacio de guardado para vehículo. UBICACIÓN Y ACCESOS * Ubicado sobre Callao al 2000, Ciudad Madero. * A metros de la Autopista Ricchieri, con rápido acceso hacia Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. * Cercano a la bajada y subida de la autopista, facilitando los desplazamientos diarios. * A metros de Boulogne Sur Mer y de Avenida Vélez Sarsfield. * Próximo a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos y servicios de uso cotidiano. * Zona con diversas líneas de colectivo que conectan con Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades vecinas. * Excelente ubicación que combina comodidad, accesibilidad y conectividad. ¿Te gustó esta propiedad pero primero necesitás vender la tuya? No te preocupes. Te acompaño en cada etapa del proceso, desde la valuación y comercialización de tu inmueble hasta la concreción de la compra de tu próximo hogar. Contactame y coordinemos una consulta para ayudarte a lograr ambas operaciones de manera segura, ordenada y con el mejor asesoramiento. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.286 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.897.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 1990 Torre 3

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Argenchino1 min · 87 m
Almacen de Sabores7 min · 461 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield7 min · 473 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada5 min · 338 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica6 min · 366 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 664 m
Plazoleta triangular11 min · 735 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 1990 Torre 3, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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