venta
USD 94.500
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Matanza·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en España al 200, la Matanza
USD 77.000
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Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 2.100 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen España al 200, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Piso
- 4
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 77.000, un 11% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de España al 200.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.085lo normal · 9768941.072
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 69.305
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 922
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende gran departamento en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en su totalidad en un cuarto piso y posee: COCINA
• COMEDOR SALA DE ESTAR 3 HABITACIONES (1 ES PEQUEñA, PUEDE SER UTILIZADA COMO ESCRITORIO) BAñO COMPLETO ACCESO A PLAZA DE ESTACIONAMIENTO MUY BUENA UBICACION: 250 METROS AVENIDA BOULOGNE SUR MER 300 METROS AUTOPISTA RICCHERI 300 METROS AVENIDA VELEZ SARSFIELD 400 METROS PLAZA DE LAS BANDERAS (TAPIALES) Encierra una superficie aproximada de 71M2 ESCUCHA OFERTAS!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.360 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 82.428
- Precio del aviso
- USD 77.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.863
- Sellos y tasas~1%
- USD 770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 690.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.761.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de España al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Argenchino1 min · 67 m
Almacen de Sabores6 min · 393 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 415 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada5 min · 299 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 648 m
Plazoleta triangular12 min · 797 m
Salud
· 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado10 min · 622 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.141/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Matanza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España al 200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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