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Departamento en venta en la Matanza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en la Matanza · 4 ambientes

Departamento en Ciudad Madero

Mariquita Thompson al 2000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 4 ambientes, 63 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 1.000 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

Se vende departamento en la localidad de Ciudad Madero. Su estado es muy bueno, las comodidades que posee son: 3 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO COCINA SEPARADA SALA DE ESTAR BAÑO COMPLETO BALCÓN -COCHERA TECHADA- Encerrando una superficie aproximada de 67m2. **ESCUCHA OFERTAS** FÁCIL ACCESO POR SU CERCANÍA A AV. GRAL PAZ Y AU RICCHIERI CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Thompson al 2000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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