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Departamento en venta en la Matanza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.293/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en la Matanza · 4 ambientes

Villa Celina - Venta de Depto 4 Amb

Villa Celina - Venta de Depto 4 AMB · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 4 ambientes, 59 m², USD 79.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 897 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 897
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en la Matanza

Descripcion

VILLA CELINA. Depto de 4 Amb. ubicado en el Complejo Estrella. Séptimo Piso. Cuenta con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina separada, baño completo y lavadero independiente. El complejo cuenta con cerco perimetral de rejas, espacios verdes bien mantenidos y estacionamiento con portón automatizado. Consulte *** ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO***

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 69.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Celina - Venta de Depto 4 AMB, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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