P Proppies
Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,2 M
Cuota UVA desde $ 483.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Haedo · 4 ambientes

Venta PH 3 Dorm. Haedo

Suipacha 1153 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 4 ambientes, 62 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD!! PH DE 4 AMB. CON PATIO Y TERRAZA Ubicado en una excelente zona de Haedo, con muy buenos accesos y un entorno residencial Ideal para una familia que busca comodidad, espacio y luz natural La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina separada, un dormitorio y un baño completo en planta baja En planta alta, tiene dos dormitorios y un segundo baño completo El patio propio con lavadero y la terraza son ideales para disfrutar de momentos al aire libre o para reuniones familiares 3 puntos destacados: -Patio con lavadero y amplia terraza -Dos baños completos y tres dormitorios -Super luminosa y sin expensas Es una excelente opción para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado XINTEL(UGX-UGX-35)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.935.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 68.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 1153, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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