venta
USD 80.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en El Coronillo 7, Ciudad Evita
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen El Coronillo 7, Ciudad Evita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 68.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Coronillo 7.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.115lo normal · 1.0311.082
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 62.877
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes en Isabel La Católica
• Ciudad Evita, Bs. As.
• Living comedor diario
• Cocina completa con lavadero y ventilación natural
• Tres habitaciones con placares
• Baño completo
• Balcón
• Playa de estacionamiento descubierta con portón automatizado Posee 4 ventiladores de techo.
El departamento se encuentra en el edificio Nº17, en el piso 2 por escaleras.
Expensas aproximadas $42.000 Cuenta con rápido acceso a Camino de Cintura (Ruta Provincial 4) y conexión con Autopista Riccheri, facilitando el traslado hacia CABA, Ezeiza y distintos puntos del conurbano.
En los alrededores se encuentran supermercados, comercios barriales, farmacias, colegios, locales gastronómicos y transporte público, ofreciendo comodidad para el día a día. ¡Asesoramiento de principio a fin! Conoce tu próximo hogar con nosotros Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo.
Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.196 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.196/mes
Necesitas ingresos por $ 2.428.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Coronillo 7
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 18 en la zona
La Chispa1 min · 36 m
Dulce Mana1 min · 69 m
Los Hermanos · Migueletes2 min · 108 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO SANTA ANA · secundaria · privada4 min · 235 m
COLEGIO CATOLICO SANTA ANA · inicial/primaria · privada4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica5 min · 320 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Vecinos3 min · 189 m
Plaza San Cayetano6 min · 377 m
Plaza Mendeville8 min · 487 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico13 min · 852 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.225
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.981
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Coronillo 7, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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Ciudad Evita·6 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 9 dias
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
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