venta
USD 50.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Reinalda B. de Rodríguez al 4100, Ciudad Evita
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Reinalda B. de Rodríguez al 4100, Ciudad Evita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 92.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Reinalda B. de Rodríguez al 4100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.1891.0981.246
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 95.135
- Tamaño normal
- 74 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes en Barrio Alas
• Living
• comedor diario
• Cocina
• Luminoso lavadero conectado a la cocina
• Balcón
• Tres habitaciones con placard
• Dos baños completos, uno de ellos con bañera
• Dos cocheras techadas El departamento se encuentra en el edificio Nº1 en el segundo piso por ascensor. ¡Excelente ubicación! Envianos tu consulta.
Ver datos | Ver datos Inmobiliaria Gonzalez Raices
• Ciudad Evita. ¡Asesoramiento de principio a fin! Conoce tu próximo hogar con nosotros Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo.
Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Reinalda B. de Rodríguez al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Maxikiosco · Reinalda Balancini de Rodriguez1 min · 31 m
Granja Fizmin · Reinalda Balancini de Rodriguez1 min · 40 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº967 GUSTAVO ROLDAN · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº149 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
El bosque6 min · 382 m
Plazoleta Almafuerte8 min · 540 m
Reserva Natural de Ciudad Evita9 min · 556 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado1 min · 19 m
UNIDAD SANITARIA PUERTO ARGENTINO CIUDAD EVITA · centro de salud · publico9 min · 581 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.225
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.981
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reinalda B. de Rodríguez al 4100, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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