Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm. en Barrio Isabel La Catolica Ciudad Evita

ISABEL LA CATOLICA 21. Entre El coronillo y Isabel la catolica · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de ISABEL LA CATOLICA 21. Entre El coronillo y Isabel la catolica.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 886lo normal · 1.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.154
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES en CIUDAD EVITA Edificio 23, Barrio Isabel La Católica • Cocina con muebles con alacena y bajo mesada, espacio de lavarropas • Amplio Living-comedor (muy luminoso) • Balcón con cerramiento, con una linda vista • 3 dormitorios (1 de ellos con placard) • 1 Baño completo con cuadro de ducha El complejo de edificios está totalmente cerrado con acceso por rejas, y playa de estacionamiento de uso común Consultanos para más información o coordinar una visita VILA Propiedades • Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(VLA-VLA-2316)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 553.620 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.214.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Vecinos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mama Pollo Granja · Guayanas1 min · 19 m
La Chispa4 min · 234 m
Dulce Mana4 min · 260 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SANTA ANA · secundaria · privada5 min · 303 m
COLEGIO CATOLICO SANTA ANA · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza de los Vecinos1 min · 35 m
Plaza Mendeville6 min · 361 m
Plaza San Cayetano7 min · 442 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ISABEL LA CATOLICA 21. Entre El coronillo y Isabel la catolica, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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