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Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 96,6 M
Cuota UVA desde $ 548.478/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Departamento de 3 Dorm. en Bº Isabel La Católica

El Coronillo y El Benteveo · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 4 ambientes, 65 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.130 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
69 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

En 1º piso: 3 dormitorios (1 con placard), living comedor, baño con ducha, cocina con mueble bajo mesada y alacena, balcón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Coronillo y El Benteveo, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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