venta
USD 80.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Departamento en Villa Rosi de 4 Amb en Excelente Estado Gral!
El Sauco y El Curro · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 62.000, lo mismo que lo normal entre los 9 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Sauco y El Curro.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 61.846
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2º piso: 3 dormitorios con pisos ceramicos (2 con placard), 1 baño completo, living comedor con piso de porcelanato y aire split f/c, cocina con mueble bajo mesada y alacena (Cocina 4 hornallas, campana extractora).
Estacionamiento en playa común con portón automático.
Aberturas cambiadas de aluminio.
Excelente Estado Gral. !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 553.620 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 553.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.214.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 20 en la zona
La 215 min · 313 m
Lo de Marcela5 min · 349 m
Argenchino6 min · 399 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano6 min · 376 m
Plaza Mendeville11 min · 731 m
Plaza de los Vecinos12 min · 782 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico13 min · 836 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.225
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.127/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.981
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Sauco y El Curro, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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