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Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 96,6 M
Cuota UVA desde $ 548.478/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Departamento en Villa Rosi de 4 Amb en Excelente Estado Gral!

El Sauco y El Curro · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 4 ambientes, 60 m², USD 62.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.123 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

2º piso: 3 dormitorios con pisos ceramicos (2 con placard), 1 baño completo, living comedor con piso de porcelanato y aire split f/c, cocina con mueble bajo mesada y alacena (Cocina 4 hornallas, campana extractora). Estacionamiento en playa común con portón automático. Aberturas cambiadas de aluminio. Excelente Estado Gral. !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Sauco y El Curro, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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