venta
USD 330.000
Departamento · 149m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 3 dorm · 149 m2·hace 25 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
USD 580.000
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Departamento en venta
USD 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes
Departamento en Venta Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, 2 Cocheras
Pedro Goyena 1745. Entre Pumacahua y Curapaligue · Caballito, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 580.000, un 521% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena 1745. Entre Pumacahua y Curapaligue.
521% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.824lo normal · 1.099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 521% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 502% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.399
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.133
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.208.680/mes
Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
San Nicolias7 min · 430 m
Carniceria La Doma7 min · 449 m
Brothers · Avenida Eva Peron7 min · 456 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO LEOPOLDO MARECHAL · inicial · privada7 min · 426 m
PROF. FELIPE BOERO · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Doctor Carlos Saavedra Lamas10 min · 630 m
Plaza Malvinas Argentinas11 min · 717 m
Plazoleta Ciudad de Guadix11 min · 728 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico12 min · 783 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado15 min · 989 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Goyena 1745. Entre Pumacahua y Curapaligue, Caballito, La Matanza, Buenos Aires
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