alquiler
$450.000 $500.000 bajo 10%
Departamento en Alquiler en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · hace 42 dias
Departamento en alquiler en Ciudad Evita · 4 ambientes
Departamento (Tipo Duplex) de 4 Ambientes en Alquiler. Ciudad Evita
Isabel la Católica 2300 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ciudad Evita, 4 ambientes, 98 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 945.000, 31,2% por encima del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 675.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita
Descripcion
Es un hermoso Departamento de 4 ambientes en un 1° Piso en Ciudad Evita.
Está ubicado en una zona cercana a Colegios, comercios y clubes.
En la Planta Alta cuenta con living-comedor, cocina con desayunador, equipada con mueble de alto y bajo mesada, artefacto de cocina y extractor de aire, balcón sobre la calle I.
La Católica, un baño toilette y una amplia terraza con lavadero semicubierto.
Un piso más arriba cuenta con dos dormitorios con placard, un baño completo con artefactos, cuadro de ducha y accesorios.
En el 3° Piso cuenta con un 3 dormitorio más pequeño.
En la Planta cuenta con dos dormitorios con balcón, un dormitorio/escritorio.
Requisitos: Recibo de sueldo del titular, Garantía Finaer, o 2 Garantes con recibos de sueldo.
Gastos: Un mes de alquiler $ 900.000, Depósito un mes: $ 900.000.
Los honorarios de la inmobiliaria es de $ 900.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Isabel la Católica 2300, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
