Departamento en alquiler en Ciudad Evita · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ciudad Evita · 2 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio con Cochera Ciudad Evita

ANDRES LAMAS 2261. Entre Migueletes · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 2 ambientes, 38 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE • CIUDAD EVITA Edificio Andrés Lamas I • DISPONIBLE a partir de NOVIEMBRE Departamento de 2 ambientes ubicado al frente, en edificio con acceso por escalera y ascensor. La unidad cuenta con living-comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada, extractor tipo campana, termotanque y artefacto de cocina. Baño completo con bañera y vanitory. Dormitorio con placard, estufa de tiro balanceado y cortinas roller en las ventanas. COCHERA INCLUIDA: Semicubierta en planta baja, con acceso mediante portón automatizado y control remoto. AMENITIES DEL EDIFICIO: SUM (Salón de Usos Múltiples). Sector de parrillas. Solárium. Una opción práctica y funcional, con cochera y espacios comunes para disfrutar Consultanos requisitos VILA Propiedades • Acompañamos tu próximo paso con compromiso y experiencia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación -tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros- son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(VLA-VLA-2364)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 6 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudad Evita es ARS 625.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Evita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANDRES LAMAS 2261. Entre Migueletes, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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