Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, ramos mejia - castelli 300

Castelli 300, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ramos Mejía Centro (mamba Vive ) Seguridad 24 hs VENTA EN POZO Venta de Departamento 3 AMBIENTES de Categoria Cocheras cubiertas disponibles Edificio • Mamba Vive Castelli 371 • Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ramos Mejía Centro Excelente Depto de Categoria 2 dormitorios (1 D + 1 amplia Master Suite) 2 baños + 1 Toilette de recepcion Amplio Balcon Dinstinguido Paseo Comercial en PB / corredor verde Acceso en doble altura Control de acceso digital Calefacción p/ agua caliente (caldera dual) Muebles de cocinas con mesadas de silestone y artefactos (Horno y Anafe) Pre instalación p/ Refrigeración p/equipos split Aberturas piso-techo de pvc foliados en color negro, con paneles vidreados térmicos y de seguridad . Pisos de madera prefinished en incienso . Baños revestidos en porcellanatos con artefactos de alto diseño de línea roca y griferias en cierre ceramico fv. Calefacción por losa radiante e instalación para aire acondicionado. Mueble de cocina con mesadas de Silestone . Horno de empotrar eléctrico y Anafe a gas. Acceso a Edificio mediante cerradura biometrica y conexion con portero visor de última tecnología y pantalla touch. Balcones terrazas con parrillas individuales. Cámaras de seguridad en espacios comunes. Ascensor de última generación Provisión de cortinas black out Placards con interiores 100% equipados Grifería FV y artefactos Ferrum. Full amenities: SUM / Solárium / Gym / Sauna / Piscina Climatizada / Laundry. Disponibilidad cocheras adicionales Anticipo 60% y cuotas. ( USD o $ ARG actualizadas indice CAC ) Entrega Diciembre 2026 Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 582.352 en total: USD 544.000 del aviso mas USD 38.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.907.015 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 582.352
Precio del aviso
USD 544.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.165
Sellos y tasas~1%
USD 5.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.907.015/mes

Necesitas ingresos por $ 19.628.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Super General1 min · 75 m
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 78 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 117 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 408 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 634 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 660 m
Salud · 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 111 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 300, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 544.000
Departamento en venta
WhatsApp