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Departamento en venta en Moron · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Moron · 3 ambientes

Oficina en Moron

San Martin al 300 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,9% por encima de la mediana del set (USD 68.450). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.107 de la mediana (+95,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.450
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Moron

Descripcion

En Pleno centro de morón, frente a plaza principal a 3 cuadras estación, departamento opción una cochera 3 ambientes muy luminoso con2 dormitorios living comedor cocina, balcón hacia calle Buen viaje pequeño lavadero, actualmente alquilado para uso profesional . posibilidad de otro de 2 ambientes lindero con posibilidades de unificarlos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 46.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 300, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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