venta
USD 89.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Crovara al 2700, La Tablada
USD 195.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 307,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Crovara al 2700, La Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 281 m²
- Estado
- Bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Imponente propiedad ubicada sobre Avenida Crovara 2700, la misma cuenta con un local comercial de grandes dimensiones con un retiro en el fondo lo que permite la ampliación del mismo, en la planta alta la propiedad cuenta con un departamento de 4 ambientes, al ingresar en el se ubica una cocina comedor de muy buen tamaño y totalmente equipada, desde ella accedemos al baño completo y a sus tres dormitorios dos de ellos con salida a un balcón corrido al frente y el tercero de ellos con salida a un patio propio.
Desde él, llegamos a una terraza de gran tamaño y transitable.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, zona comercial y de tránsito constante.VENTA NO CONDICIONADA.
SE OFRECE CON FACILIDADES DE PAGO SIN REQUISITOS. BOXER Propiedades
• Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin)
• Villa Madero
• Buenos Aires
• Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.745.102 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.745.102/mes
Necesitas ingresos por $ 6.980.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crovara al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara4 min · 233 m
Maxi Dia5 min · 301 m
Mignel5 min · 331 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 156 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · secundaria · privada5 min · 293 m
JARDIN PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza Victorica15 min · 983 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado15 min · 961 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 17 de oct de 2026USD 220.000 → USD 195.000-11.36%
Como vinieron los precios en La Tablada
El precio de departamentos de 3 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 6% mas que en septiembre de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en La Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Tablada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en La Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crovara al 2700, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Tablada
venta
USD 63.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
La Tablada·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 7 dias
venta
USD 49.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
La Tablada·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 7 dias
venta
USD 1
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 7 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes
La Tablada·3 amb · 2 dorm · 116 m2·hace 8 dias
venta
USD 28.000
Departamento · 55m² · 5 Ambientes
La Tablada·5 amb · 3 dorm · 55 m2·hace 9 dias