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Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.291/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

Departamento en Villa Insuperable

Paso al 4000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 42 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 881 contra USD 1.300 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Accediendo por escalera se ubica este departamento de 3 ambientes en IMPECABLE ESTADO. Posee 42 m2 distribuídos en una amplísima cocina comedor com mesada de cocina, alacena, termotanque y cocina eléctricos. Dos dormitorios y el baño completamente equipado. Hecho a nuevo. Sin expensas. OPORTUNIDAD POR VALOR. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 7921

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso al 4000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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