P Proppies
Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 83,3 M
Cuota UVA desde $ 473.289/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en la Matanza · 3 ambientes

3 Amb *playa de Estacionamiento*

Avenida General Paz al 15200 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 53 m², USD 54.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 1.338 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 73.450
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
54 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE departamento ubicado en la localidad de CIUDAD MADERO Comodidades: 2 DORMITORIOS COCINA ESTAR-COMEDOR LAVADERO BAñO **ACCESO A PLAYA DE ESTACIONAMIENTO** ***SOBRE AVDA. GRAL PAZ**** A MTS CENTRO COMERCIAL !!!!!!! ESCUCHA OFERTAS !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.893.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield4 min · 273 m
Supermercado Via Madero · Pedro de Mendoza4 min · 277 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield6 min · 355 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 MARIA ELENA WALSH · otros · publica3 min · 209 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº187 RENE FAVALORO · otros · publica3 min · 218 m
CENTRO COMUNITARIO SAN CAYETANO · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Abanderada de los Humildes12 min · 769 m
Plaza Piedrabuena12 min · 771 m
Zona de Juegos14 min · 886 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 725 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 725 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 69.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Paz al 15200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas