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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Don Bosco 5092, Isidro Casanova
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Don Bosco 5092, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
240 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

- PISO EN VENTA EN ISIDRO CASANOVA • Piso al frente sobre esquina, ubicado en Av. Don Bosco, esq Av. Cristiania en segundo piso por escalera, cuanta con divisiones de ladrillos huecos, para 2 dormitorios con puertas placa, living comedor con puerta de chapa y un baño con puerta placa corrediza, mas balcón corrido con rejas. Cuenta con los Servicios de Luz, agua corriente y gas natural. CONSULTE • PERMUTA • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Don Bosco 5092

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Luna Supermercado · Avenida Don Bosco9 min · 589 m
La Casa del Panadero10 min · 623 m
Panaderia11 min · 706 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL SOLARITO · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO MONSEÑOR TOMAS JUAN SOLARI · primaria · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 499 m
Plaza Monumento a la Bandera9 min · 562 m
Plaza Atenas12 min · 770 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico8 min · 535 m
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Isidro Casanova

El precio de departamentos de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 49.990, un 19% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Isidro Casanova

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.990
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Don Bosco 5092, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires

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