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Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Patio - Apto Credito

Convención 347 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 1.059 contra USD 996 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA HAEDO • APTO CREDITO HIPOTECARIO Cuenta con 85m2 de superficie construida y 95 m2 de superficie total. Dispone de: • Amplio Living Comedor • Cocina Comedor • Patio • 2 Dormitorios (generoso metraje) • Baño Completo IMPORTANTE: No paga expensas, es apto credito hipotecario y analiza posible PERMUTA No dude en consultar y coordinar su visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 76.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Convención 347, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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