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Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Haedo Sur

Convencion 347 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 84 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.019 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Descripcion

Veta de un departamento de 3 ambientes en Haedo Sur. NUEVO VALOR!!! COMODO DEPARTAMENTO DE 3 AMB. EN 1º PISO P/ESCALERA A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y DE LA PLAZA DE HAEDO. GRAN LIVING/COMEDOR C/AA, COCINA/COMEDOR EQUIPADA, PATIO C/LAVADERO, 2 DORMITORIOS C/PLACARDS Y AA, Y BAÑO. SIN EXPENSAS. APTO CREDITO. VALOR LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. ACEPTA PERMUTA POR PH 3 AMB. XINTEL(QPX-QPX-161)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 76.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Convencion 347, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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