Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Departamento de 100 m² con 2 Dorm. en Venta en Haedo

Convencion 347 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 100 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 980 contra USD 1.035 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Descripcion

Departamento en venta en Haedo, ideal para familias. Cuenta con 100 m2 de superficie construida y 120 m2 de superficie total. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para una vida cómoda. El departamento es muy luminoso y apto crédito. En su interior, encontrarás un amplio living y comedor, ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con lavadero. Además, cuenta con un patio que ofrece un espacio al aire libre. Se permiten mascotas. Ubicado en un edificio de 2 pisos con 2 departamentos por piso. La zona de Haedo ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Con 30 años de antigüedad, este departamento combina confort y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
7 Estrellas · Alvear4 min · 226 m
Sinatra's · Argentina4 min · 273 m
Minimercado5 min · 319 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica4 min · 284 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles1 min · 80 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 394 m
Plaza Libertador General San Martin7 min · 430 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado9 min · 552 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado9 min · 563 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 76.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Convencion 347, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Departamento en venta
WhatsApp