Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes, Ciudad Evita, La Matanza

AVENIDA EVA PERON 1700. Entre El cuervo y El guacamayo · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA EVA PERON 1700. Entre El cuervo y El guacamayo.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.0001.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, CIUDAD EVITA, LA MATANZA HERMOSO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, CARACTERIZADO POR SU GRAN LUMINOSIDAD Y DISTRIBUCION. En Planta Baja cuenta con un espacioso y luminoso living comedor con gran entrada de luz natural y salida directa al balcón, aire acondicionado, cálida escalera de madera que conecta con la planta alta y aprovechamiento de espacio de guardado bajo escalera; cocina independiente equipada con alacenas superiores y muebles bajo mesada de moderno diseño junto a ventana con ventilación natural, mesada de granito, horno a gas y espacio para lavarropas y pisos de cerámico. Cuenta con una habitación luminosa, con piso flotante y placard empotrado y aire acondicionado; baño completo con vanitory de amplio guardado, mesada de mármol y cuadro de ducha; y un balcón corrido a lo largo con cerramiento panorámico que brinda un espacio techado sumamente aprovechable. En Planta Alta dispone de un pasillo distribuidor con vista al sector principal y una confortable habitación principal con vestidor independiente totalmente equipado con amplios placares y estantes. Una propiedad ideal por su practicidad, excelente iluminación en todos sus sectores y la comodidad de independizar la planta social de la privada. ¡Aguardamos tu consulta! Somos Martin Bjerre Propiedades. Seguinos en las redes Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-294)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Capilla Inmaculada Concepcion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Rosita2 min · 106 m
Exclusivos II Granja · Juan Domingo Peron2 min · 143 m
Granja Tuba2 min · 153 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº748/08 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº150 ALEJANDRO PETION · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº993 · inicial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Capilla Inmaculada Concepcion6 min · 365 m
Bosques de Ciudad Evita12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA EVA PERON 1700. Entre El cuervo y El guacamayo, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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