venta
USD 80.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Venta de Departamento en Bºvilla Rosi de 3 Amb.
El Saúco & El Curro · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 45.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Saúco & El Curro.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 1.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.138
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.236
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2º piso: 2 dormitorios (1 con placard)( 1 con aire acondicionado), baño con ducha, living comedor con aire acondicionado, cocina con muebles bajo mesada y alacena. Sup. Cub. 47m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 401.821/mes
Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 20 en la zona
La 215 min · 313 m
Lo de Marcela5 min · 349 m
Argenchino6 min · 399 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 190 DEFENSORES DE LA PATRIA · primaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza San Cayetano6 min · 376 m
Plaza Mendeville11 min · 731 m
Plaza de los Vecinos12 min · 782 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ALBERTO EDGARDO BALESTRINI · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
UNIDAD SANITARIA LA QUILA · centro de salud · publico13 min · 836 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.208/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.981
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Saúco & El Curro, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
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Ciudad Evita·6 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 9 dias
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Departamento · 46m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 17 dias