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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.014/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta de Departamento en Barrio Upcn *planta Baja*

M.M. de Güemes · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 46 m², USD 52.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.130 contra USD 1.193 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
45 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

2 dormitorios con piso Ceramico, baño antiguo, living comedor con piso ceramico, cocina con bajo mesada y alacena en madera con cierto desgaste y uso. Superficie Cub: 46m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M.M. de Güemes, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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