venta
USD 80.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
USD 56.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Venta de Departamento en Bº Upcn *muy Buen Estado Gral*
Venta de Departamento en Bº UPCN · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita
Pide USD 56.000, un 7% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Departamento en Bº UPCN.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.217lo normal · 1.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.578
- Tamaño normal
- 46 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
2 dormitorios con piso ceramico (1 con placard), placard en pasillo, baño algo refaccionado, living comedor con piso ceramico, estufa y barra pasa-plato, cocina con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito e instalación para lavarropa. Sup. Cub. 46m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.044 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 500.044/mes
Necesitas ingresos por $ 2.000.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Argenchino2 min · 110 m
Carniceria "Don Angel"5 min · 299 m
Los Nietos · Jose M. Bevilaqua10 min · 619 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº193 DR. M. ETCHEGARAY · primaria · publica8 min · 526 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº484 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes5 min · 344 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 701 m
El Colonial15 min · 937 m
Salud
CLINICA PRIVADA CIUDAD · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 02 de oct de 2026USD 58.000 → USD 56.000-3.45%
Como vinieron los precios en Ciudad Evita
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 61.500, un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 61.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Evita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.208/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad Evita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad Evita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.981
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta de Departamento en Bº UPCN, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudad Evita
venta
USD 82.450
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 4 dias
venta
USD 49.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 7 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 100m² · 6 Ambientes
Ciudad Evita·6 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 9 dias
venta
USD 66.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 13 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Ciudad Evita·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 17 dias