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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 90,3 M
Cuota UVA desde $ 513.092/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta de Departamento en Bº Upcn *muy Buen Estado Gral*

Venta de Departamento en Bº UPCN · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 46 m², USD 58.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.167 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
45 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

2 dormitorios con piso ceramico (1 con placard), placard en pasillo, baño algo refaccionado, living comedor con piso ceramico, estufa y barra pasa-plato, cocina con mueble bajo mesada y alacena, mesada de granito e instalación para lavarropa. Sup. Cub. 46m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta de Departamento en Bº UPCN, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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