Departamento en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 75.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Celina · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Villa Celina

Strangford al 500 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 3 ambientes, 54 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 625.000, 19,9% por debajo del costo total tipico (ARS 780.000); las expensas pesan 13,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 30/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Celina

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en alquiler en Barrio General Paz – Villa Celina Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el Edificio 5, piso 11, con disposición contrafrente, ubicado en el Barrio General Paz, Villa Celina, con cercanía a comercios, transporte público, establecimientos educativos y rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y principales arterias de la zona. La propiedad cuenta con un living-comedor independiente, ideal para disfrutar de un ambiente cómodo y funcional. La cocina se encuentra separada, con buen espacio de guardado, y dispone de un sector de lavadero independiente, aportando practicidad al uso diario. Posee dos dormitorios, uno de ellos con salida a balcón, ofreciendo un espacio adicional con muy buena ventilación e iluminación natural. Además, cuenta con baño completo. Características: * Contrafrente. * Living-comedor independiente. * Cocina separada. * Lavadero independiente. * 2 dormitorios. * Dormitorio principal con balcón. * Muy buena luminosidad y ventilación. Se requiere: Ingreso comprobable y garantía propietaria o seguro de caución. No se aceptan mascotas.Actualiza trimestral según IPC. las medidas son aproximadas y a título informativo. Moreno Gutierrez Negocios Inmobiliarios “Creamos valor en los negocios inmobiliarios“

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00027 de ago de 202630 de ago de 2026
  1. 30 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Strangford al 500, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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