Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Villa Luro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta con Balcón Al Frente – Villa Luro

Ramon Falcon 5939. Entre Albariño y Miralla · Villa Luro, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luro, 2 ambientes, 41 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCÓN AL FRENTE • VILLA LURO Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en el barrio de Villa Luro, a 50 metros de Plaza Los Andes. Cuenta con una superficie total informada de 44,5 m², de los cuales 41 m² son cubiertos y 3,5 m² descubiertos. Al ingresar, dispone de un amplio living comedor con salida a balcón y vista a la calle. La cocina es independiente y fue reciclada. Cuenta con muebles bajo y sobre mesada, instalación para lavarropas y ventilación natural. El baño es completo y también dispone de ventilación natural. El dormitorio, con vista a la calle, cuenta con placard empotrado. Características principales: 2 ambientes, disposición al frente, balcón, cocina independiente reciclada y ambientes con ventilación natural. Expensas: $130.000. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento con buena distribución, vistas abiertas al frente y una ubicación próxima a Plaza Los Andes Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación XINTEL(MLM-MLM-3282)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 812.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 5939. Entre Albariño y Miralla, Villa Luro, La Matanza, Buenos Aires

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