Departamento 2 ambientes en venta en Eizaguirre al 2700, San Justo

Departamento 2 ambientes en ventaen Eizaguirre al 2700, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Venta cómodos departamentos dos ambientes desde 40 M2 con balcón Ubicación: Cuenta con una excelente ubicación sobre Eizaguirre 2735 entre Jujuy y Florio • San Justo centro Con proximidad a dos Rutas Nacionales (Vías primarias) se trata de un punto estratégico en la ciudad, el cual se constituye como un nodo de confluencia y concentración. Vías de circulación primarias: A tan solo 100 Mts. de Juan Manuel de Rosas A tan solo 100 Mts. de Com. José Indart A tan solo 200 Mts de Monseñor Bufano A tan solo 100 Mts de Mariano Santamaria En pleno corazón de San Justo, próximo a puntos neurálgicos de distintas localidades, a pasos de San Justo Shopping (Rotonda), con cercanía a Plaza San Martin, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, bancos, colegios, bares, restaurantes, Municipio de la Matanza, UNLaM, entre otros centros de interés. Consta de: Amplio Living comedor con salida al balcón Cocina semi integrada con mueble bajo mesada y alacena, espacio para heladera Cómodo baño con sanitarios de primera linea Amplio dormitorio Servicios: Luz Gas natural Agua y cloacas Datos adicionales: Excelente calidad constructiva Unidad a estrenar Edificio con ascensor VALOR DESDE: USD 79.900 COCHERAS OPCIONALES: USD 20.000 CONSULTE DISPONIBILIDAD Super oportunidad!!! EXCELNTE PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eizaguirre al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Cuadra2 min · 154 m
San Justo Shopping · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39104 min · 238 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 257 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica4 min · 271 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin10 min · 666 m
Plaza La Torre11 min · 730 m
Skate Park San Justo15 min · 945 m
Salud · 20 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado3 min · 186 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 38,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 382 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eizaguirre al 2700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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USD 79.900
Departamento en venta
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