Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Departamento en venta en Lomas del Mirador · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en planta baja, con gran patio. apto crédito! con renta

Democracia 2600, Piso PB, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en planta baja, excelente estado Cocina Comedor integrada, muebles de Alacena y bajo mesada. Dormitorio con Placard, Baño completo. Gran Patio de 4.9 x 6.10 m Muy buena ubicación a pasos de la Av. Mosconi. acceso a varias líneas de colectivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
nenu · Avenida General Enrique Mosconi 6573 min · 165 m
Luna Market · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 349 m
Supermercado Luna · Sargento Cabral6 min · 381 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 FLOR DE CEIBO · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°185 · secundaria · publica7 min · 478 m
Salud
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado7 min · 419 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado7 min · 469 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 49.900USD 49.90012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 49.900 → USD 49.9000.00%

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Democracia 2600, Piso PB, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires

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USD 49.900
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