Departamento 2 ambientes en venta en Humaita al 600, La Tablada

Departamento 2 ambientes en ventaen Humaita al 600, La Tablada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tablada

Conviene mirarla

Pide USD 43.500, un 35% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en La Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Humaita al 600.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 1.4881.2211.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.938
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos ambientes moderno con terraza en La Tablada – Diseño minimalista y excelente estado Hermoso 2 ambientes ubicado en La Tablada, provincia de Buenos Aires, situado en primer piso por escalera dentro de un edificio moderno y de excelente calidad constructiva. La propiedad se destaca por su estilo minimalista, sus terminaciones contemporáneas y su excelente estado general, ideal para quienes buscan un espacio cómodo, funcional y con diseño moderno. El ambiente principal es muy luminoso y cuenta con una distribución práctica que permite aprovechar perfectamente cada espacio. Posee una cocina integrada de estilo moderno, baño completo y un mini lavadero independiente que aporta comodidad y funcionalidad al día a día. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su hermosa terraza, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de relax o sumar un pequeño espacio verde. Características principales: 2 ambientes amplio y luminoso Primer piso por escalera Terraza Cocina integrada moderna Baño completo Mini lavadero Edificio nuevo y de estética contemporánea Ambientes funcionales y de fácil mantenimiento La propiedad combina diseño, comodidad y modernidad, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Ideal para quienes valoran los espacios modernos, minimalistas y listos para habitar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humaita al 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8217 min · 450 m
Infinito Kiosco · General Pedernera9 min · 571 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara10 min · 615 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CONEJITO BLANCO · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº988 · inicial · publica7 min · 416 m
Espacios verdes
Plaza Zamba11 min · 716 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 754 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tablada

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Tablada esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 4,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humaita al 600, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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USD 43.500
Departamento en venta
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