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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Depto 2amb C/ Terraza Cerca Av

Evita al 400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 38 m², USD 52.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 56.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.422 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Se Vende departamento ubicado en la localidad de Ciudad Madero *MUY BUENA ZONA RESIDENCIAL* COCINA-SALA DE ESTAR BAÑO 1 DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO TERRAZA COMPARTIDA LAVADERO COMPARTIDO BALCÓN AL FRENTE UBICACIÓN 10MTS DE LA AVENIDA SAN MARTÍN 100MTS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD 400MTS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER JARDIN, PRIMARIA Y SECUNDARIA CERCANAS PARADAS DE COLECTIVOS CERCANAS!!! CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Evita al 400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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