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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.699/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Departamento - Ciudad Madero

Avenida Velez Sarsfield al 700 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 45 m², USD 82.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 1.822 contra USD 1.422 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, LIVING COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO, BAÑO COMPLETO CON VANITORY, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES COMPLETOS Y BALCON AL FRENTE. CERRAMIENTOS DE PVC Y PRE INSTALACION DE A/A EN AMBOS AMBIENTES TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 700, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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