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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 78.500
= $ 121,1 M
Cuota UVA desde $ 688.023/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Eizaguirre 2500

Dr. Enrique Eizaguirre 2735 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 45 m², USD 78.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.422 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a Estrenar – Entrega Julio 2026 | San Justo ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir! Ubicado sobre Eizaguirre al 2500, en una zona estratégica de San Justo, con rápido acceso al centro comercial, colegios, medios de transporte y principales avenidas. La unidad contará con: • Amplio living-comedor • Cocina integrada • Dormitorio con espacio para placard • Baño completo • Balcón • Edificio con ascensor Se acepta vehículo como parte de pago. Consultá por financiación y planes de pago. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con excelente proyección de valor. Contactanos hoy y conocé todas las opciones disponibles. Spisto Propiedades – Te acompañamos en cada paso hacia tu nuevo hogar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1238

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.035
Precio del aviso
USD 78.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.900
Sellos y tasas~1%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 78.500

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. Enrique Eizaguirre 2735, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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