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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

Departamento en Ciudad Madero

General Pico 45 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 43 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 55.950). El m² sale USD 1.605 contra USD 1.399 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 55.950
Mediana precio/m²
USD 1.399
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE departamento en CIUDAD MADERO TERCER PISO AL FRENTE CON ASCENSOR 1 DORMITORIO COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO BALCÓN AL FRENTE A 50 METROS DE AVENIDA BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL A 300 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL EXCELENTE UBICACIÓN !!! OPORTUNIDAD Se vende con inquilino EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 68.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Pico 45, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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