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Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.781/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en la Matanza · 2 ambientes

PH 2 Ambientes

Gral. Acha 562 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 40 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.605 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Ramos Mejia, La Matanza PH 2 AMBIENTES COCINA COMEDOR DIARIO, SE COMUNICA CON EL DORMITORIO Y EL PATIO CUBIERTO. BAÑO EN EL PATIO CUBIERTO, AL LADO DEL DORMITORIO. PATIO CERRADO CON TOLDO DE CHAPA QUE SE PUEDE ABRIR MANUALMENTE. UBICACION CERCA DE COMISARIA DE LOMAS DEL MIRADOR • A 5 CUADRAS DE DIAZ VELEZ, CERCA DE ACCESO OESTE Y GENERAL PAZ. XINTEL(MIN-MIN-211)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Matanza es USD 69.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Acha 562, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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