Departamento 2 ambientes en venta en Chañar al 2500, Hurlingham

Departamento 2 ambientes en ventaen Chañar al 2500, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 1 habitacion en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Chañar al 2500.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 1.3211.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.308
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.253
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes y medio, totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Chañar 2544, San Justo, dentro de un sector residencial muy buscado por su tranquilidad y cercanía a servicios. La unidad se destaca por su amplitud (54 m² totales), su luminosidad y su distribución funcional: Cocina comedor amplia y súper luminosa, equipada con mueble bajo mesada y alacena nuevas, artefacto de cocina y pisos de porcelanato. Baño completo con bañera, moderno y en excelente estado. Dormitorio principal con salida al balcón, ideal para ventilación cruzada y luz natural. Balcón funcional, con bacha de lavadero, espacio de guardado y sector para lavarropas. Ambiente adicional que puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio o vestidor, ofreciendo versatilidad según la necesidad del comprador. Ubicación y entorno A metros de Av. Illia, con rápido acceso a Av. Juan Manuel de Rosas, Camino de Cintura y al centro comercial de San Justo. Cercano a: Plaza San Justo Shopping San Justo Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) Colegios como Instituto San José, Colegio Don Bosco, Instituto Almafuerte Comercios, bancos, líneas de colectivo y servicios esenciales Una propiedad lista para mudarse, moderna, funcional y en una ubicación estratégica dentro de San Justo. Conectando personas con oportunidades! Las medidas y superficies son apróximadas y pueden variar según documentación oficial. Los valores de servicios y expensas están sujetos a verificación. La información publicada es orientativa y puede contener inexactitudes involuntarias. La gestión de esta propiedad se realiza en carácter de intermediación privada entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.608 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.608/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chañar al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta1 min · 49 m
7H · Doctor Ignacio Arieta1 min · 81 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta3 min · 217 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica1 min · 53 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 223 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
Huerta organica8 min · 543 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chañar al 2500, Hurlingham, La Matanza, Buenos Aires

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