venta
USD 64.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Rivadavia 15336, Haedo
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Rivadavia 15336, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 75.000, un 3% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Av Rivadavia 15336.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.6221.3921.890
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 72.993
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.482
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy buena ubicación, sobre avenida Rivadavia, a 6 cuadras de la Estación de Tren de Haedo Departamento de 2 ambientes al frente, Semipiso.
Bajas expensas.
Living
• comedor y cocina integrada.
Balcón al frente con vista hacia Rivadavia abierta.
Baño completo y dormitorio con placard embutido.
Posee terraza con parrilla de uso común, y laundry Los metros publicados son aproximados Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Rivadavia 15336
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 44 en la zona
Maxikiosco · Avenida Rivadavia 133161 min · 17 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 92 min · 119 m
Modo Snack · Doctor Gabriel Ardoino3 min · 183 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 SAN JUAN DE DIOS · especial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 211 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 285 m
Plaza Bartolome Mitre9 min · 558 m
Plazoleta San Martin13 min · 849 m
Salud
· 15 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado1 min · 83 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado6 min · 392 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 494 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 67.800, un 9,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.986
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Rivadavia 15336, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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