venta
USD 64.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Haedo · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 5 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 30 5, Haedo
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 30 5, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 110.000, un 43% mas que lo normal entre los 265 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 30 5.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.444lo normal · 1.7112.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 76.974
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.648
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA EN EDIFICIO DE CATEGORIA, EL INMUEBLE CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA, BALCON CON VISTA A LA CALLE, BAÑO COMPLETO Y UN DORMITORIO CON PLACARD E INTERIOR, EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR, PISCINA Y SECTOR PARRILLAS DE USO EN COMUN, VIENE CON 3 COCHERAS.
VENTA DIRECTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 30 5
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
7 Estrellas · Alvear4 min · 232 m
Maxi Shop6 min · 388 m
Super Luna6 min · 396 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica5 min · 327 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Walt Disney4 min · 233 m
Parque Lineal Haedo Norte5 min · 306 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles6 min · 387 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 367 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 66.900, un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.498/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.224
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ 30 5, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
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