venta
USD 64.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Presidente Peron 2600 1°, Haedo
USD 94.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Presidente Peron 2600 1°, Haedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 94.000, un 1% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron 2600 1°.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.446lo normal · 1.4581.701
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.792
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.204
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
- DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 2 AMBIENTES
• - DISPONEN DE
• - Cocina
• comedor
• Toillete con conexion para lavarropas PLANTA ALTA
• Dormitorio
• Baño completo
• LOZA RADIANTE
• - CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES
• Las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.190 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 842.190/mes
Necesitas ingresos por $ 3.368.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Presidente Peron 2600 1°
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Buffet2 min · 144 m
Luna · Doctor Arturo Illia5 min · 301 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta6 min · 399 m
Educacion
· 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica6 min · 356 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº192 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Huerta organica8 min · 482 m
Plaza General San Martin11 min · 716 m
Del Periodista12 min · 746 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual3 min · 212 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
SERMEX SA · centro de salud · privado7 min · 448 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.6% total
- 02 de oct de 2026USD 85.000 → USD 94.000+10.59%
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 66.900, un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 66.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.128/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Haedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.224
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Peron 2600 1°, Haedo, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Haedo
venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 8 dias
venta
USD 59.000USD 64.000bajo8%
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·2 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 22 dias
venta
USD 69.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Haedo·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 22 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 28 dias
venta
USD 59.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Haedo·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 41 dias