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Departamento 2 ambientes en venta en Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 22% mas que lo normal entre los 267 departamentos de 1 habitacion en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Fray Cayetano Rodríguez 89.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.7002.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.500
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA DESCUBIERTA • HAEDO SUR LIVING COMEDOR, BALCÓN CON VISTA AL FRENTE, COCINA INTEGRADA, DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y COCHERA DESCUBIERTA. PISOS DE PORCELANATO, VENTANAS DE PVC CON DVH, SANITARIOS Y GRIFERÍAS DE 1° LÍNEA • PRE INSTALACIÓN DE A/A EDIFICIO CON ASCENSOR • CÁMARAS DE SEGURIDAD UNIDAD 1° PISO "C" CON COCHERA DESCUBIERTA U$S 93.000.- CONSULTE FINANCIACIÓN Y FORMAS DE PAGO. *Las medidas de las unidades y de las superficies son aproximadas. **Todos los valores son aproximados y están sujetos a modificaciones. ***Las imágenes son meramente ilustrativas y están sujetas a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Cayetano Rodríguez 89

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
7 Estrellas · Alvear3 min · 191 m
Maxi Shop6 min · 395 m
Super Luna6 min · 399 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica5 min · 325 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica5 min · 336 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Walt Disney4 min · 252 m
Parque Lineal Haedo Norte5 min · 321 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles5 min · 332 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 279 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado6 min · 380 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 66.900, un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Cayetano Rodríguez 89, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

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