Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.144

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes de Pozo - ¡Ultimas Unidades!

Pte Peron 2700 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 45 m², USD 92.144 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.048 contra USD 1.447 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
40 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!Venta de pozo de Edificio de Categoría con Amenities y Ubicación Inmejorable!Departamento de dos ambientes en 8to piso contrafrente. Presentamos un edificio exclusivo de 7 y 8 pisos con un total de 30 unidades funcionales. Este proyecto único está ubicado sobre la Av. Presidente Perón (ex Av. Gaona), frente al corredor lineal y Metrobús, a solo 2 minutos de la Autopista Acceso Oeste y a 5 minutos de la estación de Haedo. Características del Edificio: Sistema de seguridad digital en accesos y cámaras de vigilancia en espacios comunes. Cercos perimetrales eléctricos para mayor seguridad. Cocheras y espacios verdes en planta baja para estar más conectados con la naturaleza. Edificio sustentable con jardines exteriores que ayudan a purificar y regular la temperatura ambiente. Sistema de riego automático para el ahorro de agua y cuidado del medio ambiente. Cestos de reciclaje y aislación térmica para reducir la contaminación ambiental. Amenities: En el último piso, los residentes podrán disfrutar de: Jacuzzi y solárium Duchas exteriores Zona de wifi ideal para home office. FUOCO, un espacio al aire libre con múltiples usos y vistas espectaculares de Haedo. Tipos de Departamentos: 2 Ambientes (45 m² totales): Gran living-comedor, cocina semi integrada, dormitorio con placard, baño completo y balcón. FINANCIACION: con un anticipo del 50% y el saldo hasta 24 cuotas. La entrega está prevista para fines de 2027. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Para más información o para agendar una visita, contáctanos ahora. • KP Ver datos • KPD Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.639
Precio del aviso
USD 92.144
Escritura y honorarios~2%
USD 2.230
Sellos y tasas~1%
USD 921
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.190.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.036) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia2 min · 133 m
Buffet5 min · 289 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia6 min · 387 m
Educacion · 51 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica5 min · 304 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica5 min · 308 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº88 PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Del Periodista9 min · 580 m
Plaza General San Martin9 min · 607 m
Huerta organica10 min · 631 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual4 min · 246 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado4 min · 262 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Esta propiedad
USD 92.144+48.6% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Haedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pte Peron 2700, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas