Departamento 2 ambientes en venta en El Jume 3696, Ciudad Evita

Departamento 2 ambientes en ventaen El Jume 3696, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
5 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de El Jume 3696.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.3451.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.161
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

¿Estás buscando un departamento que no sea viejo, oscuro o incómodo… y todo lo que ves necesita arreglos o está mal ubicado? ¿Querés algo práctico, bien conectado y listo para mudarte sin tener que hacerle nada? Este departamento en Ciudad Evita puede ser justo lo que estás necesitando. Está ubicado en planta baja, algo muy buscado por comodidad y fácil acceso. Tiene 2 ambientes bien distribuidos: un living comedor luminoso con salida a balcón al frente, un dormitorio cómodo y un baño completo. Son 48 m² totales (40 m² cubiertos) aprovechados de manera funcional, sin metros desperdiciados. La propiedad tiene solo 5 años de antigüedad, lo que se nota en su estado: moderno, cuidado y listo para habitar. No es de esos departamentos donde tenés que calcular cuánto más vas a invertir después de comprar. Además, cuenta con cochera semicubierta asignada, un diferencial clave en la zona que suma comodidad y seguridad para tu vehículo. La ubicación también juega a favor: acceso rápido a la Autopista Ricchieri, lo que facilita mucho la conexión con Capital y otras zonas. Y cuenta con todos los servicios esenciales (agua corriente, gas natural, cloaca, pavimento y luz), para que no tengas que preocuparte por nada. Ya sea para vivir o como inversión para alquilar, es una opción sólida en una de las zonas más buscadas de Ciudad Evita. Una propiedad práctica, bien ubicada y en excelente estado, lista para aprovechar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1558

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Jume 3696

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (El Colonial) a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coral · El Benteveo8 min · 498 m
Genesis8 min · 499 m
Galeria Arco Inis · El Benteveo8 min · 516 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 40 PROVINCIA DE SALTA · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº11 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Colonial5 min · 317 m
Plazoleta Almafuerte11 min · 729 m
Plaza de los Vecinos15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 60.000USD 55.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
  2. 21 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Como vinieron los precios en Ciudad Evita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Evita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad Evita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ciudad Evita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Jume 3696, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp